熱點關注導語：高曉松的一句話：生活不僅只有眼前的茍且，還有詩和遠方，火遍朋友圈。但是，買房的確是因為很多現實壓力。年輕人，到底該買房嗎？
不買房的高曉松
關于房子，我跟大多數人概念不一樣。
我從小住在清華校園里，家是那種二層的小樓，外表看起來很普通，面積也不是特大，但是特別安靜。
這地兒都沒動過，也沒裝修之說，從我生下來就是這樣紅色的，很老很舊。但我在那兒真覺得挺好。
有一個家，不僅僅是睡覺的地方，我自己也不知道這房子多少年了。
我們也在感慨：后邊的院子多好啊，出門就是操場、游泳館，還有漂亮的女生，白發的先生；四周的鄰居，隨便踹開一家的門，里面住的都是中國頂級的大知識分子，進去聊會兒天怎么都長知識，梁思成林徽因就住我前面的院子。
小時候有什么問題家里老人就寫一張字條，說這問題你問誰誰誰。我找到人家家里，打開字條一看，哦，你是那誰家的孩子，那你講吧，都是中國頭把交椅啊。
這才是住處真正的意義吧，它讓你透氣，而不是豪華的景觀、戶型和裝修什么的。
2007年， 我們搬了出來，因為家人都在國外，我又不在清華教書，學校就把房子收回去了，后來我去了洛杉磯。去了美國，我一樣是無房戶，堅定的無房主義者。
剛去美國的時候，我做編劇和開發，只賣出了兩首電影歌曲。美國流行音樂是草根文化。
美國賣吉他的黑人當我師傅都有富余，不是說他彈得比我好，是同樣一個琴我們彈的都不是一個級別，出的聲音都不一樣。
國外很多偉大的樂隊，都是一個班的同學，在中國整個高校也選拔不出一個牛的樂隊。為啥？國內很多年輕人的熱情都分散了，賺錢的熱情大過音樂本身，比如買房。
鄭鈞有一天跟我說，有些藝術家被抓進精神病院，成了精神病；有些精神病人從精神病院逃出來，成為藝術家，你就是那后者，你的生活就像行為藝術。
不過，我肯定不屬于時尚人士，因為從來不關注別人的流行趨勢，也算不上中產階級，如果我的錢只夠旅行或是買房子，那我就去旅行。
平時除了聽聽歌，看看電影，我最大的愛好就是滿世界跑著玩。大概去過三十多個國家了，到一個地方就買一輛車，然后玩一段時間就把車賣了，再去下一個地方。
經常在旅途中碰上一堆人，然后很快成為朋友，然后喝酒，然后下了火車各自離去。
之前還在歐洲碰見一個東歐樂隊，我幫人彈琴，后來還跟人賣藝去了，跟著人到處跑到處彈唱，到荷蘭，到西班牙，到丹麥……
我媽也是，一個人背包走遍世界，我媽現在還在流浪，在考察美國天主教遺址。
我妹也是，也沒有買房，她掙的錢比我多得多。之前她騎摩托橫穿非洲，摩托車在沙漠小村里壞了，她索性就在那里生活兩個月等著零件寄到。
然后在撒哈拉沙漠一小村子里給我寫一個明信片，叫做“彩虹之上”，她在明信片里告訴我說，哥，我騎了一個寶馬摩托，好開心。
我看到沙漠深處的血色殘陽，與酋長族人喝酒，他們的笑容晃眼睛……
因為我跟我妹都不買房，你知道你只要不買房，你想開什么車開什么車。你想，你一個廁所的面積就恨不得能買一奔馳。
然后她就開一寶馬摩托，壞了，說整個非洲都沒這零件，她說你知道我現在在做什么嗎？我在撒哈拉一個小村子里給人當導游。
我媽從小就教育我們，不要被一些所謂的財產困住。所以我跟我妹走遍世界，然后我倆都不買房，就覺得很幸福。
我媽說生活不只是眼前的茍且，還有詩和遠方。我和我妹妹深受這教育。
生活就是適合遠方，能走多遠走多遠；走不遠，一分錢沒有，那么就讀詩，詩就是你坐在這，它就是遠方。
越是年長，越能體會我媽的話。
美國人平均31歲才第一次購房，德國人42歲，比利時人37歲，歐洲擁有獨立住房的人口占50%，剩下都是租房。為什么現在中國的年輕人一畢業就結婚？一結婚就買房？怎樣才能買到房？一套房子會限制你所有的行為和決定。因為你知道，要一提裸婚，沒有人愿意嫁給你。即使老婆愿意，他們家人呢？別人會怎么看？孩子以后怎么辦？以今天的房價，普通人買房只有兩種情況，一種是雙方父母出錢資助，這種人基本上前途和發展被父母控股。
第二種人是犧牲了太多的發展機會，典當夢想來成就一套房子。他們購買的，其實是自己內心深處的“安全感”。他們覺得，有一套房子，會讓自己內心安全一點兒。但是安全感真的可以來自于一套房子嗎？歸根結底，還是價值觀的問題。
世界再怎么變，還是要有堅持，即使它是落后。
我不入流，這不要緊。
我每一天開心，這才是重要的。
不買房面對的現實壓力
但是，我們不是每個人都能做到高曉松那么瀟灑。面對著很多現實壓力：
1、我相信愛情，可丈母娘不信啊！
2、比較有歸屬感吧。自己的房子才有種家的感覺，會用心去整理裝飾~ 在自己家煮個飯，看看電影，喝下小酒，感覺就很舒服。租房子的話就完全不是這樣的感受。
3、因為房子是我們能抵抗通脹最好的投資。
4、還貸和交房租其實都差不多，如果公積金夠的話，那么每個月還的房貸也和租金相差不了多少，甚至比租金還低，而且房子還能是自己的，算是自己的一份資產，能保值也能升值。
5、買房有了固定安全的空間，滿足了馬斯洛需求層次的安全需求。在布置過程中，可以按照自己的意愿，實現自我價值實現需求。可以大量購置物品，不用擔心因為搬遷而丟失。
6、被房東趕出來幾次你就知道了。
7、結婚了，房子不再是房子，而是家，家是個很奇妙的感覺，那種感覺就是你到哪兒都會思念那個地方，你到哪兒都會想回到那個地方，因為那個地方有你牽掛的人。
8、沒有房子，到哪都是流浪。
上述觀點均來自@知乎網友
怎么評估自己到底該不該買房
分析這個問題之前，要先確定兩個前提條件。即購買意愿和購買能力。
購買意愿即購買需求，對房子存在購買需求的年輕人主要有幾類：
1、開始參加工作，有穩定收入，自己攢了首付或家人提供首付
2、即將結婚，買婚房
3、小中產，買房做固定資產投資
購買力也好理解，有首付、有固定的收入供房（全款的土豪請忽略）
湊齊了以上兩個條件的年輕人應該買房，下面從幾個方面分析。
1、居民將來能承受更高的物價
宏觀上說，中國人均GDP2015年是8016美元，1991年東京房價崩盤時日本人均GDP是28540.8美元，中國居民的收入增長空間仍然非常大，購買力亦然。
也就是說，隨著收入的增加，房價還存在水漲船高的空間。此外，最近幾年來，個人所得稅改革的呼聲越來越大，通過稅制改革增加中低收入人群的可支配收入是遲早的事情（這只是一個方面）。
2、貨幣超發，財富無形縮水，買房可以轉移貶值
2015年中國通脹率是3%，眾所周知官方統計的通脹率會低過實際通脹率，甚至有據機構分析，2015年中國實際通脹率在約7%之間，存款利率、貸款利率的不斷降低，在加快貨幣貶值的速度。
從上表不難看出，當你把一筆存款放在銀行賬戶時，你的利息為0.35%或1.5%，但可能同時卻承受了7%的購買力縮水。你的錢躺在賬戶里會變得越來越不值錢。
再來看下上面的表格，商業貸款利率是4.35%-4.90%，公積金貸款是2.75%-3.25%。打個比方，如果你選擇公積金貸款買一套100平、2萬/平的房子，首付了60萬，剩下的140萬分5年供房（60個月，每月供20333），5年下來利息是38500。通過本金+負債，銀行幫你把購買力從60萬放大到了200萬。
如果你不買房，這購買力5年后如何？答案是最多下降35%，也就是說5年后你這200萬的購買力只剩下130萬了。
通過銀行貸款買房的好處在于，你的本金部分由于轉化成了固定資產，具有了升值空間。而你借來的140萬，利息與通脹差在官方的0.25%與機構預測的4.25%之間。也就是說銀行實際上幫你承受了0.25%-4.25%的損失。
3、房子仍然具有升值空間
除了上面提到的銀行替你承擔0.25%-4.25%的購買力損失之外，房子升值會給你帶來更多的利處，5年之后200萬的房子可能會升值到300萬，而這100萬的增值銀行和債主是不會跟你分的，頂多會在2手房交易時交一點增值稅。
為什么我敢這么確認房價還會漲？除了前面提到的購買力提升，還有更重要的一點是中國居民理財方式的匱乏，百姓手里有錢，卻不知道能拿來干什么。
時下最流行的理財方式主要有：炒房、炒股、P2P理財。股市經歷3波股災股民心有余悸，P2P理財已經開始崩盤，3起數百億的金融傳銷大案已經宣告P2P理財走向毀滅，而炒房在2015年-2016年一季度之間再度爆發。
另外你還可以節省掉每月2000左右的租房成本，甚至你還可以出租掉其中的兩個房間，以此轉移購房成本到租客頭上。
4、除了向銀行貸款外，還有哪些渠道可以搞到資金？
答案是借錢，借錢的本質就是把貶值成本轉移到債主身上。能借到越多的錢來買房對你來說就越有好處。富人為什么往往負債率高？因為他們善于用銀行的錢、用別人的錢來降低自己的成本。
親戚的錢躺在銀行賬戶里也是不斷的貶值的，還不如支援你來買房。你向他借5萬，兩年后也是還5萬，雖然購買力貶值成本依然由他承擔，但你提前使用了這5萬的購買力，不至于2年后只剩下4萬4的購買力。
如果他拿這些錢去做P2P理財，那面臨的可能是血本無歸的風險，因為P2P金融傳銷是專向中老年人下手的。炒股就更不用說了，賠掉養老金的不計其數。
也許有人會問，買房并不是唯一的財富保值、升值渠道，同樣的錢可以去做其他理財。我相信有人是有這樣的能力的，但大部分人做不到，因為你的理財收益要跑贏利率、通貨膨脹率、房租等等之和，而且越高收益的理財方式風險越高，弄不好會血本無歸。
該不該買，怎么買，大家還是自己評估吧！
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