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鄒城市全面推行不動產“帶押過戶”
首例房產交易“帶押過戶”順利落地
2023年4月4日，市民馬先生將尚有未結清貸款的房屋轉賣給馮先生夫婦，僅用不到1小時，買方拿到《不動產權證書》，銀行拿到《不動產登記證明》，順利完成了我市首單“帶押過戶”登記業務。馬先生十分開心，這樣一來，既不用面臨籌錢還清剩余貸款的壓力，又能在最短的時間完成房產過戶，實在是一舉兩得的好辦法，買方、賣方、抵押權人均對這種高效便利的登記服務非常滿意。
“帶押過戶”是指在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。該政策將大大節省交易時間，降低交易難度和成本，有助于促進商品房市場良性循環。近日，自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會印發了《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，對協同做好不動產“帶押過戶”做出了全面部署。市不動產登記中心迅速跟進，積極推廣這項政策，并在近日成功辦理了首單“帶押過戶”業務。
為實現二手房“帶押過戶”常態化，降低制度性交易成本，助力經濟社會發展。市不動產登記中心在下一步工作中將繼續向銀行業金融機構延伸登記服務端口，深化部門協同，壓實工作責任，積極主動落實，建立暢通的溝通協調機制，梳理好各環節風險點，充分細化業務流程，加強業務培訓，做好宣傳引導，鼓勵企業群眾積極選擇“帶押過戶”服務。
來源：鄒城市不動產登記中心
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